Haut-Monthoux

Idéalement située sur la très recherchée colline de Haut-Monthoux à Vétraz-Monthoux, aux portes immédiates de Genève, cette villa individuelle avec dépendance offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement résidentiel haut de gamme, calme et sans vis-à-vis.

Édifiée sur un magnifique terrain de 1 500 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 157 m² répartie sur deux niveaux, complétée par une dépendance attenante bénéficiant d’une entrée totalement indépendante. Grâce à son exposition Sud/Ouest, la villa profite d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée séparée menant à un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et élégant, idéal pour la vie familiale comme pour la réception. Ce niveau accueille également une suite parentale complète comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain ainsi que des WC privatifs. Un WC invités et un cellier / espace de rangement viennent compléter ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle de douche avec WC, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite indépendance. Une circulation agréable dessert l’ensemble des pièces.

La dépendance attenante constitue un véritable atout de cette propriété. Accessible par une entrée indépendante, elle comprend une chambre, une salle de douche et des WC. Cet espace polyvalent peut accueillir une nounou, un adolescent, un bureau professionnel, une salle de sport ou encore être aménagé en studio indépendant selon les besoins.

Les extérieurs ont été soigneusement aménagés et invitent pleinement à la détente. La villa bénéficie d’un jardin paysagé, d’une belle terrasse, d’une piscine, de deux balcons ainsi que d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis.

La propriété dispose également d’un garage ainsi que de trois places de parking extérieures. Elle est équipée d’un système d’alarme et d’une piscine, renforçant le confort et la sécurité au quotidien.

Conditions financières

Loyer mensuel : 3 950 €

Charges en sus

Disponibilité à partir du 8 février